Home staging

Cieľom Home Staging je dosiahnuť to, aby  nehnuteľnosť bola pripravená na predaj v najlepšom stave a tým aj pre čo najväčší počet potenciálnych záujemcov o jej kúpu. Ide o vyzdvihnutie prednosti interieru a odstránenie drobných nedostatkov.

Staging nie sú zbytočné náklady. Je to mimoriadne rozumná investícia.

Home Staging Vám odporúčame pri:

• predaji obytných nehnuteľností

• prenájme obytných nehnuteľností

• predaji alebo prenájme vzorových bytov

• predaji alebo prenájme komerčných priestorov

Historia Home Stagingu:

Home Staging vznikol ako samostatná služba v Spojených štátoch. Vynašla ho Američanka Barb Schwarz v roku 1972 a postupne sa rozšíril do Európy a ostatných častí sveta. na Slovensko sa dostáva v posledných rokoch a veríme, že bude úspešne fungovať aj na slovenskom realitnom trhu.

Fakty o home staging :

•  Stagované nehnuteľnosti sa predávajú až o 50% rýchlejšie ako domy neupravené

• Takto upravené nehnuteľnosti sa predávajú o 6.9% vyššiu cenu než neupravené.

• Potencionálny kupci sa rozhodujú v rozmedzí 30-60 sekúnd po vstupe do domu

• Len 10% kupcov si dokáže obrazne predstaviť potenciál priestorov.

   

   

   

Home Staging je príprava domu alebo bytu, ktorý bol až doteraz Vašim domovom, k nafoteniu fotografií pre realitné kancelárie a k prehliadke potenciálnych záujemcov. Po vykonaní Stagingu sa Váš doterajší domov stane nehnuteľnosťou, ktorá bude môcť byť úspešne uvedená na realitný trh ako štandardný produkt. Tento proces má viac do činenia s realitnou činnosťou a predajom ako s bytovým vývojom, dekorovaním alebo maľovaním, ako sa veľa ľudí domnieva. Jedná sa hlavne o prípravu domu na predaj tak, aby predaj bol finančne čo najvýnosnejšie pre predávajúceho.

Home Staging je niečo iné ako bytové návrhárstvo. Design, zariadenie a doplnky aké si sami zvolíte, vdýchnu priestoru Vášho domova Váš osobný charakter a štýl. Všetkým, kto k Vám príde tým dávate najavo, kto ste a čo sa Vám páči. Home Staging je pravý opak. Je to mimo iného aj proces "vybratie domova z domu". Počas Home Stagingu interiér Vašej nehnuteľnosti aranžujeme tak, aby prípadní záujemcovia mali možnosť vidieť, aký priestor sa im ponúka, a aby si boli schopní počas krátkej návštevy predstaviť, ako by v týchto priestoroch mohli žiť práve oni.

Home Staging je relatívne nová služba, ktorá sa rýchlo stáva populárna u čoraz väčšieho počtu realitných maklérov a majiteľov nehnuteľností. Veľmi dobre si uvedomujú potrebu pripraviť nehnuteľnosť čo najlepšie, aby ju mohli predať rýchlo a za čo najlepšiu cenu. Či už je trh s nehnuteľnosťami živý alebo pomalý, domy a byty sa budú predávať vždy a Home Staging sa osvedčil ako veľmi efektívny prostriedok na profitujúci predaj nehnuteľností.